Très bel appartement 4 pièces 2 chambres en rez de jardin avec piscine

3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau rez de jardin de 82 m2.
-- Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée)
- Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant)
-- Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus.
Composition :
-- 1 pièce à vivre avec accès veranda / jardin (placard encastré) volets électriques (39,02m2)
-- Cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement micro-onde)
-- Très bel véranda (triple vitrage -store BSO - volets électriques)
-- 2 chambres avec armoire (12,68m2 et 11,59m2)
-- 1 belle salle d'eau 6,25m2 (toilette, douche, double vasque, emplacement machine à laver, sèche-serviette)
--Extérieur:
- Borne recharge voiture électrique
- Jardin 150m2 environ
- Piscine chauffée 65m3 (Waterair)
- Garage avec porte motorisée (17,64m2)
- 2 parkings exterieurs privés avec accès jardin
--- Autres informations:
-- Climatisation réversible salon et véranda
-- Chauffage individuel au gaz - au sol
-- DPE et GES : C - très bonne isolation !
-- Garantie Dommage Ouvrage et décennale (reste 2 ans)
-- Taxe foncière: EUR 445€ (2025)
-- Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements)
- Charges courantes/an de copropriété: 204 eur/an, soit 17 eur / mois (= assurance du batiment).
LES +++: rez de jardin Sud / Ouest / construction récente / piscine
-- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ...


-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com.
Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.


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