EXCLUSIVITÉ 3%.COM - NORDHEIM, Jolie maison bi-famille de 212 m2, 4/5 chambres, 1 jardin, 1 terrasse, 2 garages.

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - NORDHEIM, Jolie maison bi-famille de 212 m2, 4/5 chambres, 1 jardin, 1 terrasse, 2 garages.

-- À Nordheim, découvrez cette maison bi-famille de 212,60 m2 habitables offrant un atout rare : une très belle vue dégagée sur les environs.

-- Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété propose deux logements ainsi que de nombreux espaces de stockage, idéals pour une famille, un projet intergénérationnel.

-- Composition du logement à rafraîchir situé au rez-de-chaussée (env. 113 m2) :
-1 Entrée/couloir
-1 Spacieux salon-séjour équipé d’un kacheloffe
-1 Terrasse accessible depuis le salon
-1 Cuisine indépendante avec accès direct au balcon
-2 Chambres
-1 Salle d’eau (douche, baignoire, simple vasque)
-1 Toilette séparé

--Composition du second logement plus récent 2016 situé au 1er niveau (env. 79 m2) :
-1 Belle pièce de vie avec salon-séjour
-1 Cuisine équipée ouverte
-2 Chambres
-1 Salle de bains (baignoire, douche, simple vasque, toilette)


Sous-sol / annexes supplémentaires :
-1 Cuisine d’été d’environ 17 m2
-1 Pièce pouvant faire office de chambre équipée d’un point d’eau et d’un toilette)
- Nombreux espaces de rangement et cave
- 1 Pièces chaufferie
- 1 Grand garage d’environ 75 m2 idéal artisan, atelier ou stockage
- 1 Second garage


-- Extérieurs :
-1 Terrasse avec très belle vue dégagée
-1 Jardin en contrebas de la maison
-1 Cour


--Informations complémentaires :
- Surface habitable totale : 212,60 m2
- Terrain : 8,96 ares
- Fenêtres PVC / Volets aluminium
- Fibre optique
- Chaudière bois de 2016
- Chaudière fioul de 1998
- Absence d’amiante
- DPE : C / GES : C
- Taxe foncière : 1 263 €

--Les + :
- Très belle vue dégagé
- Cuisine d’été en sous-sol
- Très nombreux espaces de rangement
- Grand garage de 75 m2
- Fort potentiel d’aménagement


-- Distances :
- Marlenheim : 5 min
- Molsheim : 10 min
- Obernai : 20 min
- Strasbourg : 25 min
- Accès rapide aux axes routiers
- Une maison rare sur le secteur offrant volumes, dépendances et potentiel dans un cadre privilégié à Nordheim.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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