Grande Maison (5 chambres) à Fort Potentiel Cadre Verdoyant & Volumes Généreux

Située à l'entrée de la charmante commune de Rombach-le-Franc, venez découvrir cette grande maison familiale qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Niché dans un environnement paisible, ce bien offre de superbes volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Les Extérieurs : Un véritable havre de verdure
Le point fort ? Un magnifique terrain de 1 500 m2 situé à l'arrière de la maison, en lisière de forêt. Il comprend également deux dépendances, idéales pour du stockage, un atelier de bricolage ou un aménagement paysager.
 
Une Disposition Fonctionnelle sur 3 Niveaux
Au premier étage (Espace de vie) :
- Une cuisine avec une pièce attenante (idéale pour créer un grand garde-manger ou ouvrir l'espace).
- Un salon-séjour lumineux.
- Une agréable véranda pour profiter des beaux jours.
- Une chambre (ou bureau pour le télétravail).
- Une salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième étage (Espace nuit) :
- Un dégagement desservant 3 belles chambres.
- Un grenier aménageable offrant une opportunité unique d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux...).
Au sous-sol (Espaces techniques & rangements) :
- Une entrée, une buanderie, un cellier et un WC.
- Un garage privatif.
- Une grande cave, ancien atelier de tissage, chargée d'histoire et idéale pour les passionnés de bricolage ou de stockage.
Côté Technique & Rénovation
Cette maison est une page blanche idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs. Des travaux de mise aux normes électriques, d'isolation thermique et de rafraîchissement global sont à prévoir pour optimiser son confort et sa performance énergétique.
Note énergétique : Logement à consommation énergétique excessive (Classe G).
Logistique & Contact 
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi :
- Votre conseiller : Christophe - Agent Immobilier
- Téléphone : 03.74.47.49.85
- Disponibilités : Du lundi au vendredi (8h30 - 18h00) et le samedi (8h30 - 12h00).
Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S Réseau national à honoraires réduits 3%.COM du Centre-Alsace.


Siège social : Lièpvre | Agence (vitrine) : 1 allée Georges Charpak, 67600 Sélestat.


RCS de Colmar 881 229 173


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f
Prix : 198 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -