3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OBERHOFFEN-SUR-MODER - 5 pièces, 1 jardin, 2 garages, 1 piscine

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OBERHOFFEN-SUR-MODER (Route de la Gare), maison entièrement rénovée en 2020 d’environ 140 m2 habitables, sur une parcelle de 4,57 ares.

— La maison dispose de 4 chambres, d’un espace dressing/buanderie, d’un grand espace de vie ainsi que d’un jardin équipé d’une piscine hors-sol.

— Vous recherchez une maison agréable et fonctionnelle, aménagée avec goût, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n’hésitez pas et venez visiter cette maison.

— Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée/dégagement avec un toilette séparé équipé d’un lave-mains.
- 1 espace d’environ 50m2 comprenant salon / séjour / cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- 1 chambre d’environ 10m2.
- 1 espace dressing et buanderie.
- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque).

— À l’étage :
- 1 dégagement pouvant faire office de coin bureau ou d’espace lecture.
- 3 chambres (environ 18m2 au sol, 11m2 et 11m2 hab)
- 1 salle d’eau (douche, simple vasque).

— Sous-sol :
- 1 grand espace de rangement et de stockage.

— À l’extérieur :
- 2 garages.
- 1 cour.
- 1 terrasse équipée d’une pergola.
- 1 terrain engazonné avec piscine hors-sol (4,60m de diamètre).

— Divers :
- Construction de 1953, rénovée en 2020.
- Petites finitions à prévoir.
- 1 poêle à granulés au centre de la pièce de vie.
- Chauffage électrique.
- 2 garages côte à côte.
- Fenêtres en double vitrage et volets battants + volets motorisés dans les chambres à l’étage.
- Proche de toutes commodités : gare, écoles et commerces.
- 1 piscine hors-sol.
- Isolation intérieure.
- DPE : C.
- Taxe foncière : 713 €.
- Fibre dans le logement.

Principales distances :
Drusenheim : 10 min, 13 km.
Haguenau : 10 min, 7 km.
Vendenheim : 27 min, 27 km.
Strasbourg : 30 min, 34 km.

Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998.

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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