EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron), 3 pièces de 71m2, 1 jardin, 1 garage et 1 cave

EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron)

Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d’une surface habitable de 71,80 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie.

— Copropriété récente érigée en 2023.

— Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s’impose !

Composition :
- 1 entrée.
- 1 dégagement.
- 1 salle d’eau (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver).
- 1 toilette séparé.
- 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m2), avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- 2 chambres confortables d’environ 11 m2 et 12 m2, avec accès au jardin.

— Autres informations
- Surface terrasse : ~13 m2
- Surface jardin : ~170 m2, idéal pour profiter des beaux jours
- Surface garage : 13,80 m2
- 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m2
- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.
- Volets électriques.
- Compteurs d’eau chaude et froide individuels.
- Cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- Copropriété composée de 13 logements répartis sur 1 bâtiment - 49 lots.
- Charges de copropriété : 196 €/mois (soit 2 356 €/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance…).
- Chauffage collectif au gaz.
- Terrasse orientée Nord-Ouest.
- DPE : C
- À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles…).

— Principales distances :
Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 21 min, 14 km
Strasbourg centre : 18 min, 15 km
Saverne : 30 min, 45 km
Brumath : 33 min, 25 km
llkirch-Graffenstaden : 28 min, 24 km


— Contactez Célia au 07 78 12 20 62
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998.
Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

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