Exclusivite

Le Perreux sur Marne. Au coeur d'un quartier très résidentiel proche du RER E et de la future station de Métro ligne 15, notre agence a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 pièces en très bel état, au sein d'un immeuble bourgeois avec beaucoup de cachet, bâti en 1903. Il offre une superficie de 59.34 m² loi Carrez et se compose d'une entrée avec WC, un salon, une salle à manger (pouvant devenir une deuxième chambre), une cuisine aménagée, une salle de bains, une chambre et un dressing. Appartement coup de coeur, immeuble superbe, quartier très prisé ! Les points forts : - Le cachet de l'immeuble et de l'appartement (plafond à caisson, cimaises, moulures, parquet chêne)- La localisation (RER E et futur métro)- Deux configurations : séjour double ou deux chambresConsommations d'énergie réelles enregistrée sur l'année 2024 : Electricité = 254.08¤Gaz =826.61¤Total 2024 = 1080.69¤Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 847 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 ¤ et 2560.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 1847 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_31985781)