Maison de plain-pied, 4 chambres - Ste Hermine - 85210

Maison de plain-pied. Ref 2222V. EXCLUSIVITÉ.
Située à Sainte-Hermine, à proximité du centre-ville Clemenceau, cette agréable maison d’environ 109 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose d’une entrée indépendante avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux avec cheminée et insert.
La partie nuit comprend 4 chambres, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant.
Un garage avec portail motorisé complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 1 055 m2, avec pelouse et cabanon, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
Assainissement individuel refait à neuf, chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche, ouvertures PVC, volets roulants motorisés, 4 chambres, garage avec portail motorisé, proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Le tout sur parcelle d'environe 1 055 m2
Une maison familiale, idéalement située, à découvrir sans tarder !
Prix de vente de 232 100€, honoraires de 12 100€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 220 000€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080€ et 2 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale :   8 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.