Gare St Roch, grand T3 de 75 m2 avec grenier aménageable + cave

A VENDRE, Montpellier - GARE St Roch, T3 de 75 m2 avec grenier aménageable et cave à rénover entièrement !
Maison B. vous présente ce bien idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, au pied de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway et du centre commercial Polygone. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, restaurants, établissements scolaires et de toutes les commodités.
Au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien intimiste des années 1900, cet appartement T3 de 75 m2 traversant et lumineux comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, un dégagement distribuant un grand séjour lumineux de 31 m2, une cuisine indépendante (vide) de 12 m2, une chambre de 12 m2, un bureau/chambre de 6,73 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Accessibles depuis l'appartement, un escalier menant à l'étage (avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau ou un espace de vie) comprenant deux pièces (possible chambre et salle d'eau par exemple) d'environ 50 m2 au sol.
Prestations : parquet, menuiseries PVC double vitrage et volets battants, chauffage et eau chaude individuel au gaz (chaudière), interphone.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en cœur de ville ou un investissement locatif, ce bien constitue une véritable opportunité grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel d'évolution.
TRAVAUX À PRÉVOIR !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 120 € à 1 560 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant lots 3 d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 882,78€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH.
Taxe foncière : 1 582 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.