LIVRY GARGAN - 4 PIECES - 122,5 m² - RESIDENCE PIERRE DE TAILLE - ASCENSEUR - 2 BALCONS - DOUBLE BOX

LIVRY GARGAN - QUARTIER JACOB - 5 PIECES - 122,50 M² - ASCENSEUR - 2 BALCONS - DOUBLE BOX. Situé A 10 min du Centre Ville, proche commerces, groupe scolaire Jacob, et à 45 min du centre de Paris en transports en commun (Bus 147 plus RER B station Sevran Livry), dans une résidence de standing verdoyante et en Pierre de taille, datant de 2001, découvrez ce spacieux 5 Pièces de 122,50 m², au 1er étage avec ascenseur, lumineux et très calme. Ce bien vous séduira par son double séjour de 36,20 m², exposé Est et Sud, ouvrant sur un balcon sans vis à vis. La cuisine équipée (plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial. Le cellier attenant offre un espace de rangement conséquent et accueille une chaudière Frisquet. Dans cette partie de l'appartement se trouve également une vaste entrée et une suite parentale avec plusieurs placards et une salle de bains avec baignoire d'angle. De l'autre côté, vous trouverez 2 autres belles chambres (13,55 m² et 13,90 m²) avec placard, dont une ouvrant sur un second balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol se situe le double box de 25 m² environ avec porte motorisée, prise de courant et possibilité de raccordement pour rechargement d'un véhicule électrique. A noter : Les fenêtres ont du double vitrage PVC et il y a des volets roulants électrique partout. Le balcon du séjour vient d'être refait. De nombreux bus, Le tram T4 et des navettes gratuites desservent également la ville. Fiche détaillée avec 33 photos, plan et vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide ) : 2961€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 601187 )