OPPORTUNITE T2 PARFAIT ETAT avec BALCON

Sur la commune de Villeurbanne, à proximité des transports en commun ainsi que de nombreux commerces (Carrrefour Market, La vie Claire, pharmacie, boulangerie...), venez découvrir ce BEAU T2 lumineux situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée.
Les parties communes de la résidence livrée en 2018 sont en parfait état et trés bien entretenues.
L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel avec des rangements et une belle lumière naturelle avec des vitrages règlementés par la RT 2012.
Le balcon offre un volume agréable permettant d'y disposer une table et des assises.
En terme de mobilité vous accéderez trés rapidement aux lignes de bus : C17,37, 69 et C26 ainsi que les Tram 1 et 4 et vous trouverez à une dizaine de minutes l'arrêt République de la ligne A du métro.
Vous serez rapidement séduits par :
- Une pièce de vie agréable et lumineuse avec accès balcon et une vue dégagée
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements de qualité
- Une chambre confortable avec grand placard intégré
- Une salle d'eau fonctionnelle avec receveur douche,meuble vasque avec miroir et Wc
- Un espace rangement type cellier dans le hall d'entrée

Les points forts :
Emplacement stratégique proche métro, tram et Part-Dieu ainsi que du campus universitaire de la DOUA
A proximité immédiate de nombreux commerces et de la place Wilson et son marché ainsi que du Parc de la Tête d'Or
Résidence récente de 29 lots
Parfait pour habiter ou investir
Aucun travaux à prévoir
Un jardin partagé en cour intérieure
BIEN RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER SANS TARDER
Estimation du coût annuels d'énergie du logement entre 500 et 710 euros prix moyens annexées sur les années 2021, 2022 et 2023
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
PRIX 189 000 Euros, honoraires charge vendeur
Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol pour 20 000 euros F.A.I
Charges annuelles : 1 030 euros
Contact Ag. JLS Immo - Xavier Slama 0665643645 enregistré au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741.
Estimation des coûs annuels entre 500 et 710 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.fr