LATTES ETANG DU MEJEAN VILLA DE 165M2 SUR 515M2 DE TERRAIN SECTEUR CALME ET PRISE, A 150M DU TRAM

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes, au cœur du secteur Méjean Maison de la Nature, découvrez cette superbe villa familiale, nichée dans une rue calme et arborée, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie. Dès l'entrée, accessible par un portillon, vous pénétrez dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Le jardin avant, piscinable, permet un accès pratique au garage et à la maison. L'entrée, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m2, comprenant un salon/séjour chaleureux avec cheminée. Grâce à ses larges baies vitrées orientées sud-est / sud-ouest, la pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée et d'une superficie de plus de 20 m2, offre un accès direct au jardin et à sa terrasse, créant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale. Le garage de plus de 40 m2, complété par une grande mezzanine de rangement, une salle d'eau et une chambre de 12 m2, constitue un espace parfaitement adapté à une dépendance, à un bureau ou à un logement indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés, toutes ouvertes sur l'extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent ce niveau. L'une des chambres bénéficie d'un accès privatif à une seconde terrasse offrant une agréable vue sur la végétation. Les atouts : Climatisation • Villa familiale aux volumes généreux. • Construction de qualité. • Six chambres au total. • Jardin avant et arrière sans vis-à-vis. • Terrain piscinable. • Quartier calme et recherché. • Proximité des commerces, transports et écoles. • Belle luminosité. • Grand garage aménagé. Contact sur rendez-vous : M. André Gonzalez 06 12 48 83 71