PORTO VECCHIO PALOMBAGGIA CESSION DROIT AU BAIL

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PALOMBAGGIA ACTIVITÉS MULTIPLES
La cession porte sur la transmission des éléments d’exploitation et non spécifiquement sur un droit au bail commercial statutaire déjà constitué.
Il est précisé que les occupants actuels bénéficient d’un bail dérogatoire en cours. L’opération portera sur la reprise des éléments d’exploitation de l’activité, avec possibilité de conclusion d’un bail commercial neuf 3/6/9 directement avec le bailleur, sous réserve d’accord définitif et de signature des actes.
Le local commercial idéalement situé sur l’axe très fréquenté de Palombaggia, secteur Vardattu à Porto-Vecchio, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux saisonnier important.
UN CONCEPT CLÉ EN MAIN À FORT POTENTIEL
Ce local d’environ 212 m2 au sol (intérieur, extérieur) offre une exploitation immédiate avec une configuration particulièrement polyvalente :


Espace de vente / épicerie / alcool


Cuisine équipée


Chambre froide


Réserve


Sanitaires (travaux à prévoir)


Terrasses dont une couverte (ambiance conviviale)


Terrain attenant d’environ 120 m2


Stationnements extérieurs


L’ensemble se prête parfaitement à un concept hybride mêlant épicerie, vente à emporter, snacking, rôtisserie, cave à vins ou organisation d’événements.
ACTIVITÉS AUTORISÉES


Traiteur à emporter


Rôtisserie


Épicerie avec vente d’alcool (8h 22h)


Organisation d’événements et réceptions


EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé à proximité immédiate des plages de Palombaggia, dans un environnement naturel très recherché, avec une clientèle touristique et locale à fort pouvoir d’achat.
CONDITIONS LOCATIVES ATTRACTIVES


Loyer annuel : 23 000 € (TVA non applicable)


Bail dérogatoire transformable en bail commercial 3/6/9


PRIX DE CESSION
75 000 € FAI