Maison de caractère du XIXᵉ siècle à rénover - vue panoramique – dépendances -terrain de 2 500 m²

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sur la commune de Courtonne-les-Deux-Églises (14290), cette authentique maison du XIXᵉ siècle séduit par son cadre verdoyant et sa magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne d'environ 79 m² habitables offre une base pleine de charme pour les amateurs de maison ancienne souhaitant entreprendre un projet de rénovation et révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'étage se répartit en deux espaces : dans la partie gauche de la maison se trouve une chambre, tandis que dans la partie droite, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos, fleuri et arboré de 2 497 m², offrant plusieurs espaces de détente dont une terrasse exposée plein sud permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. En contrebas, le terrain descend jusqu'au ruisseau de la Courtonne, renforçant le charme naturel du lieu. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage : - Garage indépendant de 13 m², atelier 7 m², bûcher 6 m², puits avec source et pompe de relevage - Cave de 20 m² avec chaudière et cuves à fioul, électricité + point d'eau, grenier au-dessus - Petit local de 3,45 m ²(cuisine) et grande réserve d'eaux pluviales - Bâtiment « ancien pressoir » de 14,75 m² - Petit bâtiment en colombages « ancien poulailler » Des travaux de rénovation et d'aménagement permettront de redonner tout son éclat à cette demeure et d'en faire une résidence principale ou une maison de campagne pleine de charme. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité, de nature et de projets de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603787 )