ISTRES | Bel Appartement T3 en rez-de-Jardin avec extérieur de 76 m² et stationnement privatif

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous présente une belle opportunité à Istres : un appartement T3 de 55 m² habitables, situé en REZ-DE-JARDIN et offrant un ESPACE EXTÉRIEUR GÉNÉREUX de 76 m² composé d'une terrasse couverte de 26,5 m² et d'un terrain arboré de 50 m². Il est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT EXTERIEURE PRIVATIVE. Très chaleureux et en très bon état, cet appartement se situe dans une belle résidence arborée, calme, sécurisée et bien entretenue construite en 2007 : "les allées de Trigance" qui se trouve à Istres Ouest, à proximité de la zone commerciale du Tubé, offrant ainsi un accès facile aux axes routiers, aux commerces et aux écoles. La résidence propose un cadre agréable agrémenté d'espaces verts entre chaque bâtiment ; des caméras de surveillance assurent votre sécurité. L'appartement est orienté Nord-Est ; cela implique qu'en été, vous profiterez du soleil et de la douceur matinale sans subir la canicule des après-midi provençaux. Il est équipé d'une climatisation réversible dans le salon ; le chauffage des chambres est assuré par un radiateur électrique. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries sont en PVC avec double-vitrages et sont équipées de volets roulants manuels. L'espace de vie comprend : • une entrée, • une belle cuisine moderne ouverte sur le salon, • 2 chambres de 10 m² avec placard et accès à l'espace extérieur, • 1 salle de bain (avec baignoire), • 1 WC séparé, • 1 très bel espace extérieur vraiment très appréciable. LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENNENT LA CONSOMMATION D'EAU FROIDE. J'aime : • l'ambiance chaleureuse que dégage cet appartement, • son magnifique espace extérieur arboré et ombragé très appréciable l'été, • la sérénité et la propreté de la résidence et de l'environnement. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite ! 06 07 03 46 43 . . Nombre de lots de la copropriété: 214, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 596913 )