T3 de 77 m² – Rez-de-chaussée pratique avec garage, cave et grenier – Résidence sécurisée – Secteur Oradou

Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, ce T3 en rez-de-chaussée propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des facultés et des transports. Il constitue une excellente option pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un salon confortable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une organisation optimale pour le quotidien. Il dispose également d'un garage privatif, d'une cave et d'un grenier, permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement et d'un stationnement sécurisé. Le rez-de-chaussée constitue un réel avantage pour un accès facile et pratique, sans escaliers, idéal pour tous les profils. L'appartement, bien agencé et fonctionnel, permet de profiter pleinement de chaque espace. Situé dans un quartier recherché d'Oradou, il offre un environnement calme et pratique, proche de toutes les commodités nécessaires. Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 602117 )