Appartement Loft en duplex, avec place de parking sécurisée

. NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE .
Sous une hauteur sous plafond remarquable, cet appartement loft de caractère, en duplex d’environ 82 m2 repense l’espace urbain avec une élégance contemporaine.

Entièrement rénové à neuf par un architecte, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.


. Au premier niveau


L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 40 m2, baignée de lumière.
La cuisine ouverte, entièrement équipée à neuf, s’intègre avec sobriété à cet espace fluide et épuré.
Un cellier et un espace dressing complètent ce niveau.


. À l’étage


L’espace nuit accueille deux chambres équipées de climatisation réversible, accompagnées d’une salle d’eau neuve.


. Usage résidentiel ou professionnel


Grâce à son emplacement central, sa disposition optimale et ses beaux volumes, ce bien offre une réelle polyvalence : il convient parfaitement pour une habitation principale comme pour l'implantation de bureaux ou de locaux professionnels.


. Les prestations


• Appartement neuf et parfaitement équipé


• Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur)

• Cuisine et salle d'eau neuves


• Place de stationnement privative et sécurisée (portail automatique)

• Emplacement stratégique : accès immédiat aux commerces et services


• Copropriété sécurisée, sans charges, pas de procédure en cours.



. OPTION proposé :


En complément du bien et de sa place de parking, possibilité d’acquérir un garage fermé de 22 m2 au sein de cette même résidence sécurisée, au prix de 21 000 €.



Un bien rare et clé en main à ne pas rater, alliant cachet architectural et confort moderne.



Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
nb@nboisseau-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr