Maison de ville MEUBLÉE - 3 chambres + cour et garage

Chasseur Immobilier vous présente à la location, cette maison de ville MEUBLÉE, située 13, rue de Bordeaux à COGNAC (16100). -DISPONIBLE à partir du 01 Mars 2026 - Elle comprend : - au rdc : une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée, un toilette avec lave mains. - à l'étage : un palier, 3 chambres, une petite pièce servant de buanderie, une salle de bains, un wc. Une cave Une cour, Un auvent avec une porte de garage (on peut rentrer la voiture), donnant sur la rue de Bourgogne. Une petite dépendance, qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis. Chauffage gaz de ville Maison raccordée à la Fibre. LOYER HORS CHARGES : 900 € / mois Provisions sur charges* : 30€ / mois SOIT UN LOYER CC : 930 € / mois *Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière gaz. IMPORTANT : Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire ! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition Responsable Administrative Transaction & Location Honoraires de 388 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds