A LOUER ST GERVAIS LES BAINS - LE FAYET (74170) T4 AVEC JARDIN

À louer – Appartement 4 pièces avec terrasses et jardin privatif – Le Fayet, Saint-Gervais-les-Bains

Nous vous proposons à la location un appartement de 4 pièces, d'environ 85 m², situé au Fayet, sur la commune de Saint-Gervais-les-Bains.
L'entrée, équipée de placards, mène à un séjour agréable et à une salle à manger ouvrant sur une première terrasse. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès à une seconde terrasse.
L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace extérieur commun à usage privatif offre un prolongement appréciable de l'espace de vie. Une cave complète ce bien.
Le stationnement est libre sur le parking commun de la résidence.

Chauffage et eau chaude individuels électrique
Performance énergétique : E
Disponible le 19 mars 2026
Assurance de loyer impayé.

Son loyer est de 1166 € mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 60 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie 1100 € ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :

- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie)
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- Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)

Honoraires à la charge du locataire : 944.72 € TTC, dont :
- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 686.84 € TTC
- Honoraires d'état des lieux : 257.88 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 945 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.