Bureau de 64m2 - 3 bureaux et 1 open space - 1 espace cuisine - WC et douche - Dépendance - 98 rue Jean Fraix - Rezé

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Venez découvrir au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots principaux ce bureau modulable de 64m2 et sa dépendance. Il se compose d'un accueil/cuisine, de 3 bureaux, d'un open space, de WC, d'une douche et d'une dépendance de 27m2 qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun. Arrêt de bus “Jean Fraix” (ligne 97) Arrêt de bus “Félix Tableau” (ligne C4) Arrêt “8 Mai” (Tramway ligne 2 et 3 et bus 38, 97) Idéal professions libérales Les + du bien : -Un bel espace modulable -Un espace cuisine moderne -La proximité des transports en commun -La proximité du centre ville de Nantes et du périphérique -La spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités Bureau lot N°1 : 324/1000èmes Dépendance lot N°6 : 62/1000èmes A noter : -Taxe foncière 1548 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 198 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2640 € par an. Prix de vente : 187 550 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l'heure qui vous convient ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes, sans détention de fonds, agissant pour le compte d'une agence immobilière, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds