Hypercentre Colombes – 4 pièces traversant - 3 chambres

Exclusivité. Bel appartement familial de 66,16 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec jardin collectif. Ce bien traversant et baigné de lumière offre une configuration rare en plein centre : 3 chambres pour accueillir toute la famille et/ou créer un espace télétravail. Les atouts qui vont vous séduire : Confort: un intérieur soigné avec parquet massif, de nombreux rangements sur mesure et une cuisine indépendante entièrement équipée. Calme: l'appartement bénéficie d'un double vitrage et d'une isolation phonique. Extérieur partagé : accès à un jardin collectif arboré. Un quartier recherché : Une localisation "zéro voiture" : à seulement 1 minute de la rue Saint-Denis, de ses commerces de bouche, de son marché et de ses restaurants. Transports : la gare SNCF (ligne J) est à 7 minutes à pied, vous déposant à Paris Saint-Lazare en 12 minutes. Plus de 8 lignes de bus à 2 minutes permettent de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Écoles : proximité immédiate des établissements réputés, dont l'institution Jeanne d'Arc. Une cave complète ce bien. Les + du bien : Localisation Luminosité Traversant Pas de travaux à prévoir Copropriété bien entretenue Jardin dans la copropriété À noter : Taxe foncière : 1 150€ Charges courantes de copropriété : 2 760€ / an (dont chauffage, eau froide) État du bien : bon état. Bien soumis au statut de copropriété avec 18 lots d'habitation, appartement lot n°8 ((526/10000). Consommation conventionnelle (279kWhEP/m².an) : E Estimation des émissions (67 kg CO2/m².an) : E. Prix de vente : 354 000 € HAI charge vendeur Intéressé(e) par ce bien ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance pour découvrir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds