CARRÉ D'OR-EDOUARD HERRIOT (Marseille 8è)

Calme et lumière pour ce bel appartement traversant, à la triple exposition. Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée des années 50, cet ancien T3 a été transformé en vaste T2 de 72 m2. Entièrement recouvert de parquet à bâtons rompus à l'exception des pièces humides, il offre une entrée spacieuse qui dessert au SUD une belle double réception de 32 m2, ouverte sur un balcon avec vue dégagée, en surplomb des jardins de la résidence. A l'Ouest, une chambre de belle taille est desservie par une salle d'eau éclairée par une fenêtre. La cuisine, au Nord, est indépendante et entièrement équipée: four, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, lave vaisselle, lave linge; une loggia, très pratique, lui est attenante. L'ensemble est desservi par des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Il est très facile de recréer un T3, en remontant simplement une cloison. Une cave est vendue avec l'appartement et il est possible d'acquérir en sus du prix un box fermé électrifié avec ouverture à télécommande dans la résidence. Prestations: doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage collectif, eau chaude individuelle électrique. Charges mensuelles de 180 euros (chauffage, ascenseur, provision pour eau froide, frais de syndic, assurance et électricité des parties communes), stationnement libre dans la résidence fermée. COEUR CARRÉ D'OR, POUR UNE VIE TOUT À PIEDS: À QUELQUES PAS DU ROND POINT DU PRADO, COMMERCES, BUS ET MÉTRO, ÉCOLES, HOPITAUX ET TOUTES COMMODITÉS. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr