Spacieux T2 Place Bellecour

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Vivre place Bellecour, c'est vivre au centre de tout. Au 33 place Bellecour, dans le 2e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'une localisation tout simplement exceptionnelle, au coeur de la Presqu'île, là où la ville se vit à pied, entre commerces, restaurants, transports et quais. Derrière cette adresse emblématique se dévoile un appartement de 68,27 m2 carrez, entièrement rénové, pensé pour offrir un confort de vie immédiat dans un cadre central et recherché. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, parfaitement intégré et propice aux moments de convivialité. La distribution est fluide, les volumes sont bien proportionnés, chaque mètre carré est exploité avec intelligence. La partie nuit accueille une chambre au calme, à l'écart de l'espace de réception, ainsi qu'une salle de douche moderne, élégamment rénovée avec des matériaux actuels. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent avant tout une adresse, un emplacement rare et pérenne, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial au coeur de Lyon. Un appartement prêt note, dans l'un des emplacements les plus convoités de la ville. Bien soumis au statut de la Copropriété de 77 lots principaux. Pas deprocédure en cours. Le montant moyen annuel de la quote-part charge vendeur dans le budget prévisionnel desdépenses courantes est de 844 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds