Terrain à bâtir à Fenouillet

EXCLUSIVITÉ RARE Terrain Constructible R+1 - Fenouillet (763m²) Libre de Suite Opportunité à ne pas manquer ! Situé sur la commune très recherchée de Fenouillet, ce terrain plat et entièrement constructible est proposé en EXCLUSIVITÉ. Il représente l'opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier ambitieux, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un petit programme de promotion. Atouts Majeurs du Terrain : Superficie et Emprise : 763 m² avec une exceptionnelle Emprise au Sol (EAS) maximale de 305 m² (environ 40% de la parcelle). Idéal pour concevoir une grande surface habitable. Hauteur Autorisée (R+1) : Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) autorise la construction en Rez-de-chaussée + 1 étage, vous donnant la possibilité de réaliser un projet spacieux et bien orienté. Localisation Stratégique : Profitez du dynamisme de Fenouillet (commerces, écoles, transports) avec un accès rapide aux axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel. Disponibilité Immédiate : Le terrain est borné, libre de toute occupation, LIBRE CONSTRUCTEUR, et prêt pour le dépôt immédiat de votre permis de construire. Informations Clés : Commune : Fenouillet (31) Superficie : 763 m² Emprise au Sol Max. : 305 m² Hauteur : R+1 autorisé Viabilisation : à prévoir mais en bordure. Prix : 151 200€ FAI Ce bien unique est idéal pour : Les familles à la recherche d'un grand terrain, pour une maison spacieuse avec étage, ou les promoteurs et constructeurs ciblant un projet à forte valorisation. Ne tardez pas, cette exclusivité ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous sans délai pour recevoir le dossier complet (PLU, bornage) et organiser une visite du site.