Beau T3 de 68,62m2 avec terrasse de 32m2, RDC

Marseille 13009
Mazargues
Avenue de la Martheline
Ne passez pas à côté de ce beau T3 traversant de 68,62m2 en RDC avec terrasse de 32m2!!!
Placé au RDC d'un immeuble de 4 étages, dans une copropriété récente du 9ème, extrêmement bien entretenue et sécurisée.
Ce bien en trés bon état se trouve dans un secteur recherché, au calme, et bénéficie de la proximité des commerces comme Bonneveine, ainsi que des établissements scolaires.
Ce T3 se compose d'abord d'un couloir qui vous amène vers une cuisine ( à améliorer ), ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, pour une surface totale de 34m2, donnant sur une magnifique terrasse de 32m2 où vous pourrez profiter toute l'année!
De l'autre côté, découvrez l'espace nuit, constitué d'une première chambe de 10,47m2 avec un grand dressing, d'une seconde chambre de 8,60m2, avec balcon filant de 6,35m2, et d'une salle de bain de 3,90m2 et wc à part.
Chaque fenêtre est en double vitrage/PV et volets éléctriques.
Clime réversible comme moyen de chauffage.
Les charges sont d'environ 147€ par mois, plus appels de fonds.
La taxe foncière est de 2112€
Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 71 lots, dont 27 principaux d'habitations.
Le prix de vente public est de 270 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.