Jolie maison rénovée secteur Montpied / Beaumont

UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT !
Lise Aquilina vous propose à la vente cette jolie maison du début des années 50, d'une superficie habitable de presque 100m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 240m2.
Située dans un quartier résidentiel entre le CHU Montpied et le quartier du Masage à Beaumont, cette maison bénéficie de 4 chambres, deux pièces d'eau, deux WC et un beau salon / séjour avec cuisine américaine avec accès sur le jardin.
La maison a fait l'objet d'une grosse rénovation la rendant moderne, chaleureuse et fonctionnelle.
Elle est idéale pour une famille ou pour un couple de retraités grâce à la présence d'une chambre et une pièce d'eau au rez-de-chaussée.
Elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière arboré et d'un espace à l'avant pour le stockage de vélos notamment. Présence au sous sol d'une grande cave / buanderie.
A NOTER : LE GARAGE A ÉTÉ CONDAMNÉ POUR AGRANDIR L'ESPACE DE VIE. Possibilité de garer un véhicule dans l'enceinte de la maison et devant le portail.
Chauffage au gaz via une chaudière à condensation de 2024.
Taxe foncière : 1737 euros.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.