FORT POTENTIEL - GERZAT - MAISON A RENOVER AVEC JARDIN

MYclermont vous propose cette maison individuelle à rénover avec jardin sur la commune de Gerzat, idéalement située à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers.
Ce bien constitue une véritable opportunité d'acquérir une maison qui pourra être entièrement aménagée au goût de ses acquéreurs tant dans son intérieur et que son extérieur.

La maison se développe sur 3 niveaux d’environ 62 m2 chacun :
Au premier niveau : entrée avec cage d’escalier, cuisine indépendante, séjour double avec poêle, deux chambres, salle de bains et WC séparé.
Au second niveau : deux chambres supplémentaires et trois greniers mansardés offrant de belles possibilités d’aménagement.
Le sous-sol, accessible directement depuis le jardin complète l’ensemble et offre un véritable espace supplémentaire (stockage, atelier, aménagement futur…).

Travaux de rénovation à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, finitions), mais un potentiel rare sur le secteur.
Possibilité d'acquérir une autre parcelle attenante à la maison.

Informations complémentaires :
- DPE : E / GES : C
- Chauffage : individuel électrique
Taxe foncière : 1 441€.
Maison reliée au tout-à-l'égoût, électricité aux normes, parquets massifs
Bardage bois, toiture fibro-ciment qui ne nécessite pas de réfection immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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