Appt Gd T3 de 70 m2 RDJ Standing Dijon TOISON D'OR en T.B.E. avec cuisine équipée une Cave et un GARAGE

Grand Appartement de type 3 de 70,65 m2 en rez-de-jardin Dijon TOISON D'OR en T.B.E. avec un séjour et une cuisine équipée sur Terrasse et Jardin SUD une Cave et un GARAGE Piscine (chauffée)
' Résidence LES DUCS DE BOURGOGNE ' 1, rue Henri MATISSE 21000 DIJON
# STANDING #
ACCESSION IMMO vous propose, en exclusivité :
Un appartement de type 3 lumineux en rez-de-jardin en excellent état dans une Résidence fermée ; avec une cave et un garage au sous-sol.
Comprenant : Une entrée carrelée 6,05 m2 avec 2 penderies doubles (tableau électrique, fibre, visiophone, cumulus), un séjour carrelé 20,69 m2 (penderie double) avec une baie coulissante double et grande fenêtre + une cuisine équipée carrelée 10,26 m2 avec verrière atelier (meubles, hotte, plaque, four, emplacement lave vaisselle) avec une baie coulissante double DONNANT LE TOUT SUR UNE TERRASSE dallée de 8 m2 et un JARDIN PRIVATIF 15 m2 SUD (sur espaces verts), un dégagement nuit 4,88 m2, un w-c carrelé, une salle de bains carrelée 4,22 m2 (meuble sous vasque et glace, sèche serviettes, emplacement machine à laver), une chambre lino 9,80 m2 (penderie double) et une chambre lino 9,24 m2 (penderie double) ; ainsi,
Une CAVE au sous-sol (lumière)
Un GARAGE au sous-sol (lumière). (Bip d'accès)
Trois BRACELETS PISCINE (piscine chauffée)
Classe énergie : D - classe climat : C (réalisé le 17/03/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 127 lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles = 2 060 € (syndic, chauffage urbain, eau froide, espaces verts et piscine chauffée)
# Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO #
# Standing, au calme, lumineux, en excellent état, cuisine équipée, terrasse et jardin, fibre, garage, piscine chauffée #
- A découvrir rapidement -
Prix : 217 500 € (honoraires charge vendeur)
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com