Ensemble Immobilier à Toulouse Appartement T4, Local Commercial et double garage

Cet ensemble se compose d'un appartement T4 spacieux et d'un local commercial polyvalent, tous deux situés à proximité des commerces et des transports.
Appartement T4 106 m2 (Carrez) / 112 m2 (Habitable)
Niché au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est conçu pour la vie de famille :

Un cœur fonctionnel : Cuisine lumineuse, espace convivial pour partager des moments en famille.
Trois chambres : Offrant suffisamment d'espace pour grandir et s'épanouir.
Doubles commodités : Salle de bain + douche séparée, garantissant des matinées paisibles même en cas de précipitation.
Balcon de 5 m2 : Parfait pour profiter de l'extérieur en pleine ville.

Inclus avec cet appartement, un double garage, un atout précieux dans une ville comme Toulouse.
Prix T4 + double garage : 546 000 € FAI
Local Commercial au RDC Surélevé 150 m2
À vendre, un magnifique local commercial d'environ 150 m2, idéalement situé place de l'Europe, à 600 mètres du métro Compans Caffarelli. Ce local fonctionnel est parfait pour des professions libérales ou comme espace de coworking :

Agencement pratique : Comprenant accueil avec salle d'attente, double entrée, 4 bureaux, une pièce de stockage, une salle de réunion, un espace cafétéria et 2 WC indépendants.
Espace lumineux et calme : Sans vis-à-vis, garantissant un cadre de travail agréable.
Équipements modernes : Double vitrage ALU, climatisation réversible et local technique aux normes, sans travaux à prévoir.

Prix Local : 558 000 € FAI
Prix global : 1 122 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 %, Prix Hors Honoraires : 1 070 000 € )
Un garage en sous-sol est également disponible à l'achat en sus pour 30 000 € FAI.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre total de lots : 175 dont 81 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux.
Pour plus d'informations sur les risques, consultez Géo risques.
Visite, dossier et vidéo sur demande. Cette annonce a été rédigée par Tamia ALMEIDA - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989 220 199, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.