Gd T2 Dijon TOISON D'OR 49 m2 au 1er étage dans Résidence Ravalée avec 2 balcons Cave + Parking s/sol

# Idéal 1er Achat ou Investisseur ou Profession libérale #
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
Dans une Résidence de Standing sécurisée - Un appartement Grand T2 Dijon TOISON D'OR lumineux au 1er étage de 49,47 m2 (ASC.) - avec un Grand séjour sur balcon N/E + une cuisine équipée, une chambre (penderie double) sur un 2ème balcon EST, un local à vélo, une Cave et un Parking au s/sol (accès sécurisé).
7, Place GRANVILLE 21000 Dijon.
Comprenant : une entrée carrelée 3,03 m2 (penderie double avec cumulus), un grand séjour carrelé 23,15 m2 avec fenêtre et une porte fenêtre donnant sur un balcon dallé EST 3,32 m2 (prise), une cuisine équipée carrelée 6,59 m2 semi-ouverte sur séjour (fenêtre oscillo battante), un w-c carrelé indépendant, une salle de bains carrelée 3,56 m2 (meuble sous vasque et emplacement machine à laver, sèche serviettes électrique), une chambre parquet 9,30 m2 (penderie double) donnant sur un 2ème balcon dallé 3,74 m2 ; ainsi qu'une cave au sous-sol, un local commun à vélo et un Parking au sous-sol (accès avec bip).
Classe énergie : C - classe climat : A (établi le 15/02/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 159 lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 1 020 € et Fonds de travaux annuel : 52 €
* Ravalement réalisé en 2024, un grand séjour sur balcon, une chambre sur balcon, radiateurs électriques (chaleur douce, basse température) et Fibre internet *
# LIBRE #
# Proximité Tram, bus, commerces, écoles, crêches, Centre commercial Toison d'Or, Centre ville et LINO Rocade #
PRIX : 139 000 € (honoraires charge vendeur)
Philippe AUBERT Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com