Maison à finir de 120 m² + T2 indépendant à proximité de Ch

Maison à finir – 120 m² + T2 indépendant – Terrain 1 000 m²

Cesar & Brutus vous propose cette propriété située à proximité immédiate de Charlieu, offrant un potentiel rare. Le gros oeuvre a été entièrement réalisé, vous permettant de vous concentrer uniquement sur les finitions intérieures.

Caractéristiques principales :
Maison principale (120 m²) : Gros oeuvre terminé. Toiture, menuiseries, électricité, plomberie, drain et crépi sont déjà faits.
Aménagements à prévoir : Isolation, placo, revêtements de sols, cuisine et salle de bain (enveloppe estimée à environ 60 000 €).
Combles : Surface supplémentaire aménageable.
Extérieur : Terrain de 1 000 m² avec une très belle vue dégagée.
L'atout majeur : Un T2 indépendant
Le bien comprend un appartement T2 mitoyen avec une entrée totalement séparée. Cet espace peut servir de logement immédiat pendant la durée des travaux de la maison principale ou générer un revenu locatif régulier.

Dépendances (78 m² de garage) :
Le bien dispose de trois garages fermés offrant de beaux volumes de stockage ou d'atelier :
Garage 1 : 40 m²
Garage 2 : 18 m²
Garage 3 : 20 m²
Points forts :
Secteur recherché (proche Charlieu).
Structure saine et travaux lourds déjà réalisés.
Flexibilité du logement indépendant (T2).
Nombreuses dépendances.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-7584

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.