Maison de maître 200m2 6 chambres avec Piscine et Vue exception

Maison de Maître 200 m² – 6 ch – Parc 3 900 m² avec piscine – Saint-Vincent-de-Reins.

Habitable en l'état, cette bâtisse unique bénéficie déjà d'une toiture, façade, électricité et poêle à granulés récent.
Cachet préservé (carreaux de ciment, parquets, moulures) et volumes exceptionnels au coeur du village.
Un potentiel rare avec hangar de 80 m², n'attendant que votre touche finale : huisseries, chaudière et rajeunissement des pièces d'eau et des plages de piscine.
Le plus gros de la rénovation est derrière vous. La structure a été rigoureusement traitée (toiture et façade impeccables, électricité aux normes). Vous emménagez dans une maison saine, confortable et fonctionnelle dès le premier jour, tout en projetant vos finitions à votre rythme.

Espaces de vie: Volume, lumière et authenticité

L'intérieur déploie des volumes superbes qui ont conservé toute leur âme :
Espace jour : Grandes pièces de vie lumineuses
Espace nuit : 6 véritables chambres spacieuses sur 2 niveaux et 2 WC indépendants.
Le cachet : Les magnifiques carreaux de ciment d'origine ont été préservés.
Un parc d'exception et sa dépendance

Le terrain de 3 900 m² est une rareté en centre-village. La piscine est parfaitement fonctionnelle et en bon état, bien que ses abords (plages) méritent un coup de rajeunissement pour parfaire l'espace détente.
La propriété dispose également d'un hangar de 80 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou du stockage.

Un second volet de travaux (huisseries, chaudière, rafraîchissement cuisine/SDB) permettra de révéler toute la splendeur de ce domaine.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-7584

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5350.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.