Appartement LYON - 4 pièces de 76m2

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement
familial d'environ 76 m2 au coeur du quartier Grange Blanche.

Idéalement situé rue Gabriel Sarrazin, à proximité des fac de médecine, du métro D 'Grange
Blanche', du tramway T2 'Jean XXIII - Maryse bastié', du tramway T5, de nombreux bus et de l'avenue commerçante des Frères Lumière.

Il se trouve au 3ème étage sans vis à vis, d'un immeuble ancien, sécurisée et avec ascenseur.

L'appartement traversant Est Ouest, se compose d'une entrée avec rangements, desservant une belle pièce de vie lumineuse (de près de 25 m2) avec cuisine équipée, un dégagement avec 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendants.

Une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir en supplément un garage.

La luminosité, le calme ainsi que l'emplacement proche de toutes les commodités et transports
sont des véritables atouts.


--- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 -- ou melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com


Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334


Copropriété de 25 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 1 764€

Référence : MDEC-9601

Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1442.00 € et 1952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 982 334