APPARTEMENT 90m2 - BROTTEAUX - BALCON

Situé au coeur du quartier très recherché des Brotteaux, dans le 6ème arrondissement de Lyon, ce bel appartement T3 de 90 m2 offre un cadre de vie privilégié. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing, il est au calme et bénéficie d'une belle vue.

L'espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Grâce à sa disposition traversante et ses larges ouvertures, la lumière circule librement tout au long de la journée. Un balcon privé vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Le cachet de l'ancien est ici parfaitement préservé avec un magnifique parquet en pointe de Hongrie et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui donne une vraie sensation d'espace. Pour votre confort, l'appartement est climatisé, un atout rare et précieux en plein centre-ville.

Ce bien de qualité est vendu avec une cave et un grenier aménagé, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. C'est une opportunité rare de vivre dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Lyon, au sein d'un appartement alliant charme historique et confort moderne.

Vidéo disponible sur demande.

Les honoraires de 4,167% TTC du prix hors honoraires sont à charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires de 720000€.
Prix de vente avec honoraires de 750000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-9631

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : Procédure en annulation d'une assemblée générale de copropriété. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1763.00 € et 2386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.