Duplex de 28m2 rénové

Situé à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et de la place Guichard, ce superbe duplex prend place au dernier étage d'une petite copropriété bourgeoise au charme préservé.

Entièrement rénové, l'appartement développe 28 m² au sol (20 m² Carrez) et propose une organisation optimisée, idéale pour un mode de vie urbain, confortable et fonctionnel.

Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un espace de 10 m² au sol permet d'aménager une chambre indépendante avec rangements intégrés.
Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Classé C au DPE, il offre un bon niveau de performance énergétique et des consommations maîtrisées, avec de faibles charges de copropriété.

Un appartement idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, dans un emplacement recherché à proximité directe des transports, commerces et commodités.

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Référence: JK-9485
Julidé Kuçukarikan
07.77.97.22.92
julide.kucukarikan@cesaretbrutus.com
RSAC : 879 520 807

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.