Agréable maison 107 m2 + Terrain 2050m2: VUE PIC SAINT LOUP

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ? A DÉCOUVRIR SANS TARDER !A seulement 20 minutes de Montpellier Nord, au coeur d'un domaine privé très prisé de Saint-Martin-de-Londres, votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison de plain-pied pleine de charme, au fort potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel !Vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ?Vous aimez les balades au départ de chez vous et les vues dégagées sur les montagnes ?Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?Cette maison est faite pour vous !Les atouts qui font la différence :

+ Située dans un environnement préservé et verdoyant, avec une vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.

+ Terrain arboré et entièrement clôturé de 2 050 m², piscinable.

+ Maison lumineuse de 107 m² habitables (loi Carrez), entièrement de plain-pied.

+ Garage + cave + stationnements multiples.

+ Possibilité d'agrandissement : extension de 40 m² ou création d'un étage sur dalle existante de 35 m²Composition de la maison :

2 chambres

1 bureau (actuellement chambre d'enfant)

Salon-séjour lumineux

Cuisine indépendante

Véranda avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup

Grande terrasse extérieure

Salle de bains, WC séparés, cellier

Garage de 21 m² + cave attenante de 12 m²Confort et équipements :

Chauffage par poêle à bois + radiateurs à inertie

Menuiseries double vitrage

Isolation thermique par l'extérieur + combles isolés

Façade rénovée récemmentInfos pratiques :

Située dans une copropriété calme de 78 lots

Charges annuelles : 280
euros (entretien du domaine)

Aucune procédure en coursUn cadre de vie rare, un fort potentiel, une localisation prisée? N'attendez plus !Contactez vite Emmanuel MADY
Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite.Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 280
euros.