Appartement d'Exception dans un Château – Montboucher-sur-Jabron (Proche Montélimar)

Vivre la vie de château à 5 minutes de Montélimar ! Découvrez ce joyau immobilier situé au cœur du village prisé de Montboucher-sur-Jabron. Alliant le prestige de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme (2023), cet appartement unique prend place dans un château du XIIIᵉ siècle entièrement réhabilité. Les points forts qui font la différence : Rénovation d'Excellence : Aucun travaux à prévoir, isolation performante (DPE C/B), climatisation réversible et cuisine neuve équipée. Cadre de Vie Privilégié : Résidence sécurisée de seulement 11 copropriétaires avec piscine (12x7m) et jardin arboré. Emplacement Stratégique : Au centre du village, accédez à pied aux commerces de proximité tout en étant à 5 min de Montélimar et des axes principaux. Prestations Complètes : Box privatif, 2 places de parking et local à vélos. Description du bien Baigné de lumière, l'appartement dégage un charme fou avec ses poutres apparentes et son parquet chaleureux. L'espace de vie se compose d'une entrée menant à un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne. Le coin nuit offre deux chambres confortables (avec moustiquaires), une salle de bain et un WC indépendant. Depuis vos fenêtres, profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la vallée et l'arrière-pays Drômois. Environnement & Commodités Situé en Drôme Provençale, Montboucher-sur-Jabron est une commune dynamique et verdoyante. Vous profitez du calme absolu d'un parc de château tout en ayant les commerçants du village "au pied du perron". Charges de copropriété : Env. 90 €/mois (piscine et parc inclus). Taxe foncière : 870 €. Assainissement : Tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, idéal pour un coup de cœur en résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sans les contraintes d'entretien d'une maison isolée. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR MON SITE : Sylviane Schoepfer Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien piscine, espace vert, commun) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 602280 )