Appartement T3 avec terrasse plein ouest sans vis à vis

MARSEILLE 13006 - Quartier VAUBAN - Rue Jules Moulet/ Rue Dragon
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant avec sa terrasse de 12m2 plein ouest et vue sur la colline de NDG. déalement situé dans ce secteur recherché , découvrez ce charmant appartement Type 3 de 44 m2, niché au 1er étage d’un authentique immeuble année 30/40, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’une exposition favorable Est/Ouest propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de :

Un séjour agréable avec accès à la terrasse
Une cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

L’ensemble necessite des travaux de redistribution et de rafraichissement. toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage,les parties communes sont propres et les travaux de oiture ont été viotés et payés. Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 12 lots.
La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1460€/an y compris consommation d'eau.
Prix public 210.000,00€ honoraires partagés ( 193000,00€ net vendeur + 7.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.