APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ ? IDÉAL INVESTISSEUR

Montpellier, Résidence AMOUR au 1336 av Villeneuve d'Angoulême, Appartement T2 à vendre, situé au sein d?une résidence contemporaine construite en 2015, cet appartement de 41,86 m2 carrez, vendu loué, constitue une opportunité d?investissement serein et immédiat. Il se compose d?une pièce de vie ouverte sur une terrasse en rez-de-jardin,, d?une chambre séparée et d?une salle déau avec WC. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. La résidence, très bien entretenue, offre un cadre agréable avec ses espaces verts soignés et un jardin partagé, favorisant une vie de quartier paisible. Le tramway est accessible à seulement 2 minutes à pied, assurant une excellente connexion au centre-ville et aux commodités. Bail en cours : Loyer mensuel hors charges : 574,4 € Provisions sur charges : 75 € Locataire sérieux en place, garantissant un rendement locatif stable. Atouts clés pour investisseurs : Rentabilité immédiate Résidence récente Aucun travaux à prévoir Secteur attractif et bien desservi Bien sécurisé et valorisable dans le temps Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr