À VENDRE MONTPELLIER ARCEAUX VILLA D’ARCHITECTE DE 197 M2 6 PIECES - STATIONNEMENT JARDIN ET JACUZZI

À VENDRE MONTPELLIER ARCEAUX VILLA D’ARCHITECTE DE 197 M2 6 PIECES - STATIONNEMENT JARDIN ET JACUZZI

Et si vous pouviez profiter d’un jardin intimiste, de volumes généreux et d’une véritable vie dedans-dehors, tout en restant à deux pas du centre de Montpellier ?

Aux portes du quartier recherché des Arceaux, cette villa d’architecte de 197 m2 conjugue caractère, lumière et confort dans un environnement résidentiel privilégié. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, de beaux espaces de vie et un extérieur pensé pour en profiter pleinement.

UNE ARCHITECTURE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte s’articulent harmonieusement, tandis que les grandes fenêtres prolongent naturellement les espaces vers le jardin. La hauteur sous plafond renforce cette sensation d’espace et souligne l’identité architecturale de la maison.

Construite en 1996 et parfaitement entretenue, la villa est organisée sur deux niveaux. Le chauffage au gaz, complété par un poêle à bois, apporte un confort chaleureux au quotidien.

QUATRE CHAMBRES ET DES ESPACES PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et WC.

Un bureau permet d’aménager un espace de télétravail ou une pièce dédiée à vos activités. Autre véritable atout : une vaste buanderie d’environ 30 m2, offrant un volume complémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Plusieurs pièces d’eau et WC viennent compléter l’agencement.

UN JARDIN ARBORÉ COMME UNE SECONDE PIÈCE DE VIE

Sur une parcelle de 423 m2, le jardin offre une atmosphère intimiste et plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

Grande table pour les repas en famille ou entre amis, salons de jardin pour les moments de détente, terrain de pétanque pour les parties improvisées et jacuzzi pour prolonger les soirées : chaque espace invite à savourer les moments partagés.

Deux véhicules peuvent également être stationnés à l’abri sous une pergola.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DES ARCEAUX

La situation constitue un véritable point fort : l’arrêt de tramway Jules Guesde, ligne 3, se trouve à seulement 100 mètres. Les commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services facilitent le quotidien, tandis que le centre-ville et les principaux axes de circulation restent facilement accessibles.

Le secteur bénéficie également de la proximité des établissements scolaires et de la Clinique Beau Soleil.

Une villa singulière qui réunit architecture, volumes généreux, jardin aménagé et emplacement recherché à Montpellier. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et son potentiel.

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, un véritable extérieur et les commodités accessibles à pied ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Fanny Gavalda
Guylène Bergé Immobilier
O7 62 19 O9 44
fanny.gavalda@gb-immobilier.com

PRIX DE VENTE : 935 000 € honoraires d’agence inclus

Surface habitable : 197 m2
Terrain : 423 m2
Configuration : 6 pièces, dont 4 chambres, bureau et buanderie de 29,90 m2
Année de construction : 1996
DPE : C 90 kWh/m2/an
GES : C 19 kg CO₂/m2/an
Taxe foncière : 2 830 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.