Maison familiale avec niveau inférieur aménagé et terrain de 3105 m2
Type
Bien immobilierTarif
212 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison familiale avec niveau inférieur aménagé et terrain de 3105 m2
21 m2 pouvant être transformé en pièce supplémentaire (cuisine ouverte sur la salle à manger, deuxième chambre etc - Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie).
Le niveau inférieur de la maison constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Vous pouvez choisir de réorganiser l’espace en installant les pièces de vie au rez-de-jardin et en réservant les chambres et sanitaires à l’étage inférieur. Ce niveau peut également permettre d’accueillir un membre de la famille en toute indépendance. Enfin, il offre la possibilité de créer un logement indépendant destiné à la location touristique ou saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire.
Le chauffage au rez-de-jardin est assuré par une chaudière au fioul, qui assure également la production d'eau chaude. Le niveau inférieur est équipé de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en survitrage et l’assainissement, bien que non conforme aux normes actuelles, reste fonctionnel.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 3105 m2 et dispose également d’un garage indépendant d’environ 30 m2.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien (supermarché, boulangerie, pâtisserie, fleuriste, bureau de tabac,pharmacie, maison de santé, coiffeur, etc.) ainsi que des établissements scolaires à seulement 2 minutes en voiture.
Les grandes villes les plus proches sont La Réole, à 15 km, qui dispose d’une gare SNCF, et Langon, à 24 km, également dotée d’une gare SNCF et d’un accès à l’autoroute.
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le niveau inférieur de la maison constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Vous pouvez choisir de réorganiser l’espace en installant les pièces de vie au rez-de-jardin et en réservant les chambres et sanitaires à l’étage inférieur. Ce niveau peut également permettre d’accueillir un membre de la famille en toute indépendance. Enfin, il offre la possibilité de créer un logement indépendant destiné à la location touristique ou saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire.
Le chauffage au rez-de-jardin est assuré par une chaudière au fioul, qui assure également la production d'eau chaude. Le niveau inférieur est équipé de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en survitrage et l’assainissement, bien que non conforme aux normes actuelles, reste fonctionnel.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 3105 m2 et dispose également d’un garage indépendant d’environ 30 m2.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien (supermarché, boulangerie, pâtisserie, fleuriste, bureau de tabac,pharmacie, maison de santé, coiffeur, etc.) ainsi que des établissements scolaires à seulement 2 minutes en voiture.
Les grandes villes les plus proches sont La Réole, à 15 km, qui dispose d’une gare SNCF, et Langon, à 24 km, également dotée d’une gare SNCF et d’un accès à l’autoroute.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12000 €
Localisation
Ville
Sauveterre de guyenne
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
284
Bilan émissions GES (classe)
54
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
3105 m²
Surface terrain (m²)
3105 m²
Surface séjour (m²)
36.65
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Est
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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