T3

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 de 55m2 refait en 2023 avec place de parking et cave Localisation : Caen - Rive droite Les points forts du bien : - Résidence sécurisée - Idéal investisseur - Cave et place de stationnement - Balcon - Proche des commodités Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée avec rangements - 1 séjour / salon avec cuisine américaine aménagée et équipée - 1 balcon/ terasse - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Cave et Place de stationnement. Résidence sécurisée avec barrière éléctrique et visiophone. Etage : Rez-de-chaussée surrélevé sur 7 étages. Nombre de lots : 33 et 4 Charges de copropriété : environ 500 €/trimestre (Chauffage + eau comprise). Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC Double vitrage Type de chauffage :Chauffage Collectif Gaz DPE : E (309) GES : E (52) Taxe foncière : 1085 € Avis 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1000 entre € et 1400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 161 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.62% soit 151 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LMndHRn6Qej Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).