SAINT-DRÉZÉRY Villa Contemporaine 150 m2 5 Pièces | Piscine & Pool House | Solarium | DPE A | Proche Montpellier

SAINT-DRÉZÉRY Villa Contemporaine 150 m2 | Piscine & Pool House | Solarium | DPE A | Proche Montpellier

Construite en 2018, classée DPE A, sous garantie décennale : pas de gros travaux, pas de mauvaise surprise. 150 m2 pensés pour une famille moderne, une piscine, un solarium, et Montpellier à 15 minutes. L'équation est rare.

Cette villa contemporaine en architecture en U offre 4 chambres dont une suite parentale, un terrain clos de 792 m2 et une piscine qui devient le cœur visuel de la propriété dès le seuil franchi.

Quartier résidentiel calme, au cœur de l'Est montpelliérain, Saint-Drézéry cultive ce rare équilibre entre sérénité préservée et connexion rapide aux pôles d'activités. Idéale en résidence principale pour une famille cherchant espace, confort et accessibilité.

Grâce à une conception unique en U, de larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur.

Le séjour profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une arrière-cuisine et une buanderie pour un quotidien hautement fonctionnel.

La distribution intérieure a été minutieusement répartie en deux ailes distinctes pour préserver l'indépendance de chacun. D'un côté, l'espace familial propose trois belles chambres accompagnées d'une salle de bain indépendante et d'un wc séparé.

À l'opposé, la suite parentale d'environ 25 m2 s'impose comme un véritable cocon avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative et son accès direct à la piscine.

Dehors, la terrasse s'organise autour du bassin pour d'inoubliables moments de partage, sublimée par un pool house équipé dédié aux déjeuners d'été. Un superbe solarium en hauteur complète les prestations pour vos instants de bien-être à l'abri des regards. Un garage attenant de 30 m2 et une grande cour fermée offrent de multiples espaces de stationnement et de stockage.

Côté technique, l'excellence est au rendez-vous : chauffage au sol performant, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et PVC double vitrage. Avec son DPE classé A, cette villa récente vous garantit un confort thermique absolu et des factures d'énergie minimales toute l'année.

Vivre à Saint-Drézéry, c'est s'offrir une vie pratique et agréable. Les écoles maternelle et primaire se trouvent directement sur la commune, tandis que les commerces de proximité, les pistes cyclables et les complexes sportifs sont accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Castelnau-le-Lez.

Accès rapide à la D610 vers Montpellier et Nîmes · Gare TER de Baillargues à proximité (liaison Montpellier centre rapide) · Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport Montpellier Méditerranée accessibles en 25 minutes.

Pour organiser une visite : contactez votre conseillère Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553).Disponible 7j/7 — En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.

Agence Guylène Bergé Immobilier | Ouvert à l'inter-agence. Prix de vente : 689 000 € honoraires inclus (charge vendeur) | Surface habitable : ~150 m2 | Terrain clos : 792 m2 | 5 pièces / 4 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing) | 1 salle de bain + 1 salle d'eau | 2 WC | Architecture en U | Piscine + Pool House + Solarium | Garage : 30 m2 | Chauffage au sol | Classe énergie : A (31 kWh/m2/an) | Classe climat : A (1 kg CO₂/m2/an) | Taxe foncière : 2 342€ | Sous garantie décennale | Référence : Dossier no DEVMA1570009563

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr