Maison 131 m2 dépendance 75 m2 terrain 1344 m2

EXCLUSIVITÉ CHABEUIL!

Dans un environnement calme et dégagé, au cœur d’un hameau , cette maison pleine de charme développe 131 m2 habitables (115 m2 loi Carrez) et offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité, espace et potentiel d’évolution.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : idéalement située entre Montélier, Chabeuil, Malissard et Valence, la maison bénéficie d’une localisation stratégique permettant de rejoindre rapidement les commodités, les écoles, les axes principaux et les zones d’activité, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine équipée récente ouverte sur un espace de vie convivial. La maison bénéficie également d’une superbe véranda d’environ 23 m2, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue et de l’extérieur tout au long de l’année.

La partie nuit se compose de trois chambres à l’étage, dont une grande chambre double avec mezzanine, pouvant facilement accueillir un espace bureau, détente, salle de jeux ou couchages supplémentaires selon vos besoins. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bain à l’étage viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 1344 m2, la propriété dispose également d’une dépendance d’environ 75 m2 ainsi que d’un garage, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage…

Les extérieurs séduisent par leur dégagement et leur vue ouverte jusqu’aux reliefs de l’Ardèche. Vous profiterez d’une piscine hors sol, d’un système d’arrosage alimenté par l’eau de la Bourne, ainsi que de grands espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Le terrain constitue également un véritable atout pour les amateurs de camping-cars, vans ou caravaning, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété en toute simplicité.

Le chauffage central au fioul est complété par une cheminée avec système de diffusion d’air, permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison dans une ambiance chaleureuse.

Toiture récente et raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet mêlant habitation et dépendances, dans un secteur stratégique aux portes de Valence.