Studio à Illzach

Un placement locatif clef en main et immédiatement rentable : 9,87 % * de rentabilité brute.
À Illzach, proche Nouveau Bassin à Mulhouse, saisissez cette opportunité patrimoniale avec ce studio fonctionnel de 23 m2, vendu loué et meublé. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien cumule les atouts stratégiques : charges maitrisées, résidence sécurisée avec gardien et stationnement privé facile grâce aux nombreuses places libres dans la copropriété.

Composition : Le bien se compose d'une entrée, une pièce ouverte sur un balcon exposé Sud Ouest, une salle de bains avec W.C.

Stationnement : grand parking privé et fermé appartenant à la résidence

Type de chauffage : Individuel, Électrique, Radiateurs

Travaux récents effectués dans le bien : Pose d'une nouvelle kitchenette, Remplacement du ballon d'eau chaude ATLANTIC, Rénovation de la salle de bains.

Travaux récents de la copropriété : Remplacement des colonnes d'eau froide (2024)

Rendement :
- Bail meublé
- Loyer : 370€ hors charges (+ 40€ de provisions mensuelles)
- Taxe foncière : 283€ /an (hors TEOM)
- Charges de copropriété : 696,18€ dont 511,72€ récupérables, soit 184,46€ restant à charge

> Rentabilité brute : 9,87 % *
> Rentabilité nette : 8,83 % *

* hors assurance PNO, travaux exceptionnels et frais de notaire.


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Bien soumis au statut de la copropriété
89 lots principaux
Montant annuel des charges courantes : 696,18€
Aucune procédure en cours

Contact :
Mélanie DOS SANTOS
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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