Maison familiale ou bi-famille - 180 m2 - au calme
Publié le 4 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
156 000 €Chambres
6Salles de bain
2Maison familiale ou bi-famille - 180 m2 - au calme
A Lutzelbourg - Idéal grande famille ou projet bi-famille - Située dans un endroit calme et verdoyant, à proximité de la forêt, cette maison construite en 1910, composée de deux appartements, a bénéficié d'une surélévation ce qui lui permet aujourd'hui d'offir un fort potentiel d'aménagement.
L'entrée s'ouvre sur un couloir recouvert d'un joli carrelage ancien et distribue une cuisine ouverte sur un séjour, un grand salon, une chambre et une salle de bain (douche, wc et vasque). A l'étage, un palier mène à une cuisine également ouverte sur un séjour, un salon, un dégagement, un débarras, deux chambres, une salle de bain (douche, vasque) et un wc séparé. L'amégagement du deuxième et dernier étage a permis d'y loger trois chambres et une pièce centrale. Ces deux logements possèdent leur prope entrée permettant aisément un projet locatif ou bi-famille mais ils peuvent être facilement réunis pour répondre à un projet de maison familiale.
Les plus : poële à pellets - grand parking privé - sous-sol complet dont cave - cheminée tubée inox - 2 chauffe-eau électriques dont un récent -
Lutzelbourg est un petit village touristique offrant commerces et services de proximité ainsi qu'une gare SNCF. Proche accès autoroute.
CONTACT : Virginie Baillieu - Immobilière du Pays de Hanau - 06.23.13.97.44 ou virginieimmohanau@gmail.com
L'entrée s'ouvre sur un couloir recouvert d'un joli carrelage ancien et distribue une cuisine ouverte sur un séjour, un grand salon, une chambre et une salle de bain (douche, wc et vasque). A l'étage, un palier mène à une cuisine également ouverte sur un séjour, un salon, un dégagement, un débarras, deux chambres, une salle de bain (douche, vasque) et un wc séparé. L'amégagement du deuxième et dernier étage a permis d'y loger trois chambres et une pièce centrale. Ces deux logements possèdent leur prope entrée permettant aisément un projet locatif ou bi-famille mais ils peuvent être facilement réunis pour répondre à un projet de maison familiale.
Les plus : poële à pellets - grand parking privé - sous-sol complet dont cave - cheminée tubée inox - 2 chauffe-eau électriques dont un récent -
Lutzelbourg est un petit village touristique offrant commerces et services de proximité ainsi qu'une gare SNCF. Proche accès autoroute.
CONTACT : Virginie Baillieu - Immobilière du Pays de Hanau - 06.23.13.97.44 ou virginieimmohanau@gmail.com
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
11000 €
Localisation
Ville
Lutzelbourg
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
322
Bilan émissions GES (classe)
48
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
180 m²
Surface terrain (m²)
668 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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