A vendre Appartement 3 pièces Lumineux - Terrasse 26 m² & Ascenseur – Montélimar Centre

Bel appartement sans aucun travaux, moderne et lumineux avec sa grande terrasse de 26 m² tout proche du centre-ville et des commodités Découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m², situé dans une résidence sécurisée et calme de 2009. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en Drôme. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une immense terrasse de 26 m² (un véritable salon d'été rare sur le secteur !). Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés. Prestations de qualité : Appartement entièrement rénové (peintures récentes, parquet neuf). Confort thermique garanti par une climatisation réversible . Fonctionnalité : Salle de bains moderne, buanderie séparée et nombreux rangements dès l'entrée. Une localisation privilégiée à Montélimar : Profitez d'un mode de vie "tout à pied" dans un quartier recherché : Gare de Montélimar à 10 min à pied (idéal pour les voyageurs ou travailleurs). Centre-ville et commerces de proximité à 5 min. Écoles et services accessibles immédiatement. La copropriété : Petite résidence de 29 lots, très bien entretenue avec jardin commun et ascenseur. Charges de copropriété : 84 € / mois (faibles charges). Taxe foncière : 1 126 €. Option : Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans la résidence. Investisseurs : Ce bien offre une excellente rentabilité grâce à sa typologie (T3 avec extérieur et clim) très demandée à la location sur Montélimar. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur/espaces verts/les communs/syndic) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601179 )