SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION

SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION
Foncier stratégique dans le Sud de la France ! Découvrez cette unité foncière d'exception de 863 M2 idéalement située à Alignan-du-Vent. Une opportunité rare dans le 34, parfaite pour une promotion intimiste et la construction d'une grande villa individuelle dans un secteur en forte tension immobilière.


Type de bien : Terrain plat en zone urbaine


Surface : 863 m2 de terrain nu


État : Terrain à viabiliser avec fort potentiel


Destination : Projet immobilier neuf


LES PLUS DU BIEN
Cet aménagement foncier dans l'Hérault se distingue par sa configuration optimale et une emprise au sol majeure, facilitant grandement une optimisation de projet neuf. C’est un actif recherché pour tout investisseur, marchand de biens en Occitanie ou particulier souhaitant maximiser la valeur de son foncier.
Situé en plein cœur d'Alignan-du-Vent, ce terrain proche de Pézenas offre un accès piéton immédiat aux commerces et aux écoles. Ce quartier résidentiel paisible et coté garantit une excellente valorisation et une revente rapide de vos futurs lots ou constructions.
À seulement 12 minutes de Pézenas, ville d'art, d'histoire et pôle touristique majeur, l'attractivité de la micro-région sécurise pleinement votre investissement. Le dynamisme économique local et la proximité du littoral méditerranéen (25 min) renforcent la valeur de ce foncier stratégique.
ACCÈS & TRANSPORTS


Axes routiers : Accès rapide et fluide aux autoroutes A75 et A9.


Rayonnement : Béziers à 20 min, Montpellier à 45 min.


Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport de Montpellier à 55 min.


INFORMATIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES


Prix : 159 600 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)


Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alignan-du-Vent !

CONTACT
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle, vous pouvez joindre :


Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 04 (harald.trabhardt@gb-immobilier.com)


Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 (jerome.gaume@gb-immobilier.com)


L'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71


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