Maison 2025 T4 84m2 - 3 Chambres - Jardin - Garage - Grabels - DPE A - Climatisation

3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - GARANTIE DÉCENNALE - GARAGE

Maison neuve clé en main Grabels, secteur recherché. Livrée en 2025, cette maison individuelle de 84 m2 réunit tous les atouts d'un bien performant et sans compromis : 3 chambres, jardin privatif, terrasse, garage, DPE A / GES A, garantie décennale et frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir, une consommation énergétique maîtrisée et un emplacement stratégique aux portes de Montpellier en font une opportunité solide, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN
Caractéristiques de base


Type de bien : Maison individuelle


Surface habitable : 84 m2


Nombre de pièces : 4


Nombre de chambres : 3


Nombre de salles de bain : 1


Construction : Récente, année 2025.


Détails structurels


Nombre de niveaux : 2


Exposition : Nord-Ouest


Agencement :


3 chambres confortables.


1 salle de bain + 2 toilettes.


Espaces optimisés sur deux niveaux.




Extérieur :


Jardin privatif.


Terrasse.




État du bien : Parfait état, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises !


Informations énergétiques et financières


Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A


GES (Gaz à Effet de Serre) : A


Climatisation


Chauffage : Électrique performant, faible consommation.


Frais : Frais de notaire réduits.


Garantie : Couverture Dommage-Ouvrage 10 ans.


Prix de vente : 379 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.



LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations)
Éléments distinctifs


Maison neuve 2025 : Profitez de tous les avantages du neuf, sans souci pour longtemps.


Performance énergétique A/A : Faible consommation d'énergie et confort thermique optimal.


Luminosité exceptionnelle : Grandes baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle.


Clé en main : Aucun travaux à prévoir, garantie décennale pour une tranquillité d'esprit absolue.


Dépendances


2 places de parking privées, dont 1 garage.


Jardin et terrasse privative.


Objectif : Une opportunité idéale pour les familles, les couples recherchant une maison moderne, économique et sans contraintes, dans un cadre de vie calme et verdoyant.

SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERLocalisation privilégiée : Grabels, dans un secteur calme et verdoyant.


Environnement : Profitez de la tranquillité d'une commune prisée aux portes de Montpellier.


Proximité : Accès facile aux commodités (commerces, écoles, services) du village.



SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONGrabels offre une qualité de vie recherchée, alliant nature et proximité avec la métropole de Montpellier, ses bassins d'emploi, ses universités et ses activités culturelles et de loisirs.

DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS


Accès Montpellier : Liaisons faciles vers le centre de Montpellier via les axes routiers.


Transports en commun : ligne 24, arret de tramway Euromédecine


Parking : 2 places privées, dont 1 garage.



INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES
Prix et honoraires :Prix de vente : 379 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques :DPE : A, GES : A.
Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve et sans contraintes ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.