ÉLYSIA, Grand T2 bis lumineux Grand Rond / Jardin des Plantes

Elysia s’élève au 5ᵉ étage d’une résidence bien tenue, à deux pas du Grand Rond et du Jardin des Plantes.
Avec ses 82 m2 traversants, ses balcons Est-Ouest et son séjour de près de 40 m2, l’appartement respire l’espace et la fluidité.
La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement la pièce de vie, offrant un lieu convivial et baigné de lumière. Côté nuit, une grande chambre avec dressing, une salle de bain, et la possibilité de créer une seconde chambre viennent compléter ce bien rare.
Atouts : ascenseur, chauffage individuel au gaz, cellier au 10ᵉ étage, stationnement en sous-sol, et emplacement d’exception au coeur d'un quartier prisé ! Pas de gros travaux à prévoir, seulement la possibilité de façonner votre projet.
Environnement et accessibilité : Le bien est desservi par le bus ligne 66 et se situe à environ 10 minutes à pied de la station de métro François Verdier ou l'arrêt de Tram Palais de Justice, permettant un accès rapide à l'hypercentre et aux principaux pôles d’activité
Élysia — l’équilibre parfait entre charme urbain et sérénité toulousaine.
*Honoraires à la charge acquéreur : 6% TTC - Prix Hors Honoraires : 400 000 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 358 dont 146 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.