Belle maison familiale de 212 m² - prestations de qualité, g

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à Saintes (17), 4 rue du Bois de Terrefort. Découvrez cette spacieuse maison à usage d'habitation de 212 m², parfaitement entretenue et nichée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 2 500 m². Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et espaces généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante, -Une cuisine aménagée et équipée, -Une salle à manger lumineuse, -Un salon chaleureux avec cheminée insert, -Deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, -WC avec lave-mains, -Couloir avec placards À l'étage : -Trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et toilettes, -Une salle d'eau indépendante, -WC séparé, -Un bureau bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Prestations et équipements : -Double garage, -Piscine 9 m x 4,5 m (profondeur 0,80 à 1,80 m) avec rideau de sécurité, -Menuiseries PVC double vitrage et volets aluminium, -Ravalement et peinture de façade refaits en 2013, -Terrasses -Couverture revue et traitée en 2024, -Panneaux solaires installés en février 2024 (autoconsommation + revente du surplus), Les atouts : ? Maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille ? Extérieurs soignés et terrasses refaites ? Équipements récents et économies d'énergie ? Secteur calme et verdoyant IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds